Engenharia e Construção Civil: otimismo e expansão de vendas

setembro 10, 2024

Expansão recorde nas vendas de imóveis do 2º trimestre: impacto no setor de construção civil

O mercado imobiliário brasileiro está em alta, com um crescimento significativo nas vendas de imóveis e uma série de fatores que apontam para uma continuidade desse movimento ao longo de 2024.

Neste artigo, vamos explorar como a expansão das vendas está impactando o setor de construção civil, quais são as tendências emergentes e o que esperar para os próximos meses.

Os resultados do mercado imobiliário em 2024

Com uma alta de 17,9% nas vendas no segundo trimestre em comparação ao ano anterior, o setor está sendo impulsionado por uma combinação de fatores:

A crescente demanda por imóveis novos e as mudanças nas condições de financiamento, como a queda na taxa Selic.
Programas governamentais, como o Minha Casa, Minha Vida, também desempenham um resultado determinante.
Aumento de 46% nas vendas, mostrando como essas políticas estão facilitando o acesso à casa própria para muitas famílias papel cru

A expectativa é que essa tendência continue a alavancar o setor de construção civil, trazendo mais lançamentos, investimentos e oportunidades para todos os envolvidos.

Otimismo para o setor de engenharia e construção civil em 2025

Expansão recorde nas vendas de imóveis

O mercado imobiliário brasileiro tem mostrado um desempenho robusto em 2024, com um crescimento significativo nas vendas de imóveis, refletindo um cenário promissor para construtoras e investidores.

No segundo trimestre de 2024, o mercado imobiliário brasileiro registrou um aumento de quase 18% nas vendas de imóveis novos. Esse número alcançou o maior valor desde o início dos registros pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em 2016.

Esse crescimento é atribuído a uma série de fatores econômicos e estruturais:

Queda para a taxa de juros: a contínua redução da taxa Selic está facilitando o acesso ao crédito, tornando os financiamentos mais atrativos e acessíveis para compradores. Com a Selic prevista para fechar 2024 em 9,0%, há uma expectativa de aumento na procura por imóveis, especialmente em áreas de alta demanda como grandes metrópoles
Expansão do programa Minha Casa, Minha Vida: o programa continua a impulsionar o mercado, com ajustes nas regras que incluem a elevação do limite de valor dos imóveis financiáveis e da renda bruta mensal dos beneficiários. Esse ajuste tornou o segmento econômico ainda mais atrativo para construtoras e incorporadoras.

Impactos no setor de Construção Civil

O aumento nas vendas está diretamente beneficiando o setor de construção civil, gerando mais empregos e estimulando novos lançamentos:

Crescimento no Setor de Construção: de acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, estima-se que a construção civil tenha contribuído com 15% das novas vagas de emprego no Brasil até março de 2024, evidenciando a importância do setor na geração de emprego e renda no país.
Novos Empreendimentos: a alta na demanda tem incentivado novas construções, especialmente em segmentos como habitação econômica e imóveis de alto padrão. Incorporadoras estão aproveitando o momento para expandir sua oferta, com 100% das empresas do segmento Minha Casa, Minha Vida planejando lançar novos projetos nos próximos 12 meses.

Sustentabilidade e Construção Verde

Com a crescente conscientização ambiental, a demanda por construções sustentáveis está aumentando. Imóveis que incorporam práticas como eficiência energética e uso de materiais eco-friendly estão se destacando no mercado, atraindo um público cada vez mais consciente e disposto a investir em soluções sustentáveis.

Principais iniciativas de sustentabilidade:

Uso de materiais recicláveis e sustentáveis: como madeira certificada, tijolos ecológicos e painéis solares.
Certificações verdes: Como LEED e AQUA, que atestam a eficiência ambiental dos empreendimentos.
Eficiência energética: Propriedades projetadas para maximizar a economia de energia, com melhor isolamento e sistemas de climatização eficientes.

Essas práticas não apenas reduzem o impacto ambiental, mas também aumentam o valor de mercado dos imóveis, atraindo investidores e compradores interessados em soluções verdes.

Acesso ao crédito e incentivos governamentais

Além das condições de financiamento mais favoráveis, há uma diversificação nas fontes de crédito, com um aumento no uso de alternativas como fundos de investimento e LCIs, que ultrapassaram os recursos tradicionais da caderneta de poupança. Isso amplia as opções para financiamento de imóveis e estimula o crescimento do setor

Principais Incentivos:

Redução da Selic: Facilita o financiamento de imóveis com condições mais atrativas.
Expansão do Minha Casa, Minha Vida: Aumento do limite de renda e do valor dos imóveis financiáveis.
Incentivos para construção sustentável: Isenções fiscais e facilidades para projetos que adotem práticas verdes.

Oportunidades de crescimento e inovação

O mercado imobiliário brasileiro está vivenciando um período de crescimento e inovação, impulsionado por uma combinação de fatores econômicos, tecnológicos e regulatórios. Para construtoras, investidores e profissionais do setor, esse cenário oferece uma gama de oportunidades para expandir seus negócios e atender a uma demanda crescente por imóveis.

Com a continuidade da queda nas taxas de juros, o apoio governamental e o aumento da inclusão de tecnologias no mercado, o futuro do setor parece promissor. Estar atento a essas tendências e adaptar-se às novas demandas do mercado é necessário para aproveitar o momento e garantir o sucesso.

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