Construção Civil em 2024: Minha Casa, Minha Vida

outubro 11, 2024

O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) ganhou força em 2024, trazendo impactos significativos ao setor de construção civil.

Com ajustes feitos pelo governo para ampliar o alcance do programa, incluindo subsídios maiores e taxas de juros reduzidas, o MCMV tem sido um motor de crescimento, aquecendo o setor e promovendo mais acessibilidade à habitação para famílias de baixa e média renda.

Além de impulsionar as vendas, essas mudanças buscam reduzir o déficit habitacional, que é uma das prioridades da agenda social do governo.

Segundo o Ministério das Cidades, o MCMV já financiou 416 mil unidades habitacionais ao longo de 2024, superando as metas para o ano e impulsionando um setor que emprega milhões de trabalhadores no país.

As principais mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida

Ampliação dos subsídios e redução de juros

A recente atualização do MCMV ampliou o acesso a famílias de faixas de renda mais baixas, especialmente nas faixas 1 e 2, que agora contam com subsídios e juros mais baixos. Essa alteração torna o programa acessível para um público mais amplo, incentivando um crescimento nas vendas de imóveis residenciais. Dados recentes mostram um aumento de 6% nas vendas de unidades do MCMV no primeiro trimestre de 2024, resultado direto das condições favoráveis para os compradores.

Expansão para regiões metropolitanas e áreas rurais

O MCMV passou a incluir novas áreas, com um número significativo de moradias planejadas para regiões metropolitanas e zonas rurais. Em 2024, o Ministério das Cidades anunciou a contratação de 187 mil novas moradias em 560 municípios, abrangendo áreas que antes tinham acesso limitado a financiamentos habitacionais. Essa expansão atende à demanda crescente por moradias acessíveis e permite que mais famílias conquistem o direito à casa própria.

Impacto para a Construção civil e oportunidades para empresas

Aumento da demanda e retomada do setor imobiliário

Com as mudanças no MCMV, o setor de construção civil experimentou uma retomada após períodos de dificuldades, particularmente durante os anos da pandemia. Empresas de construção e incorporadoras estão registrando um aumento nas vendas, que tende a se manter aquecido com o programa habitacional, especialmente nas regiões Sudeste e Sul. Esse crescimento não só impulsiona a economia local, como também gera empregos: a construção civil emprega atualmente cerca de 2,8 milhões de trabalhadores no Brasil, com perspectivas de ampliação.

Oportunidades de investimento e expansão do mercado

O programa MCMV oferece oportunidades substanciais para empresas que fornecem serviços de construção, materiais e tecnologia. Segundo pesquisas de mercado, mais de 89% das construtoras planejam investir em 2024, com uma parcela significativa apostando no setor de habitação popular devido aos subsídios e financiamento facilitado do MCMV. Para essas empresas, investir em processos eficientes e tecnologia é essencial para atender à crescente demanda e manter a competitividade.

Desafios e a importância da conformidade

Desafios de infraestrutura e mão de obra

Apesar do cenário favorável, o setor enfrenta desafios, como a escassez de mão de obra qualificada e a burocracia nos processos de aprovação de projetos. Essas dificuldades podem impactar a agilidade dos projetos e aumentar os custos de operação, exigindo que as empresas implementem soluções para otimizar processos e reduzir gargalos.

Necessidade de conformidade e gestão eficiente de documentos

Com o aumento das contratações no MCMV, a conformidade regulatória se torna essencial. Empresas devem seguir protocolos rigorosos para garantir que os empreendimentos atendam aos requisitos de qualidade e segurança. A falta de conformidade pode resultar em atrasos e penalidades, prejudicando a imagem e a viabilidade financeira dos projetos.

Tendências para o Minha Casa, Minha Vida e o setor de construção

Expansão do MCMV e atração de investimentos

O MCMV deverá continuar a crescer nos próximos anos, especialmente com a ampliação de seus benefícios. A expectativa é que o programa se torne um componente essencial da estratégia governamental para reduzir o déficit habitacional no Brasil. Para o setor de construção, essa expansão representa oportunidades contínuas de crescimento e investimento em áreas urbanas e rurais.

Sustentabilidade e digitalização na construção civil

Para manter a competitividade, muitas empresas de construção estão investindo em soluções sustentáveis e na digitalização de processos. A automação e a tecnologia são vistas como meios para aumentar a eficiência, reduzir custos e minimizar o impacto ambiental, alinhando-se às tendências globais de construção sustentável.

O programa Minha Casa Minha Vida se destaca como um impulsionador vital para o setor de construção civil em 2024, trazendo impactos positivos para o mercado imobiliário e ampliando o acesso à habitação. Com as novas mudanças, o setor encontra um ambiente favorável para crescimento, mas enfrenta também desafios relacionados à infraestrutura e à conformidade.

A CBRdoc surge como uma parceira estratégica, oferecendo soluções de automação e compliance que facilitam a adaptação às exigências regulatórias e otimizam a gestão documental, permitindo que empresas de construção se concentrem na execução de projetos e na ampliação de suas operações. Essa colaboração fortalece a competitividade do setor, alinhando-se à visão de crescimento e desenvolvimento do programa Minha Casa Minha Vida.

Como a CBRdoc apoia a Construção Civil na conformidade e eficiência

A CBRdoc oferece soluções que facilitam a automação e o monitoramento de compliance, ajudando as empresas de construção a se adaptarem às novas demandas do mercado habitacional e a atenderem aos requisitos regulatórios do MCMV. Entre as principais soluções oferecidas estão:

Monitoramento de atos societários

Para empresas do setor de construção, a conformidade é crucial. O monitoramento automatizado de atos societários da CBRdoc permite que as construtoras acompanhem mudanças regulatórias em tempo real, evitando problemas de compliance e facilitando a adaptação aos regulamentos em constante atualização. Essa solução reduz o risco de penalidades e assegura que todos os processos estejam alinhados às exigências legais.

Gestão de documentos e centralização de informações

Com a demanda crescente de projetos habitacionais, a gestão de documentos é um desafio. A plataforma da CBRdoc permite a centralização de documentos e o armazenamento seguro de informações, garantindo que toda a documentação necessária esteja acessível e organizada. Isso é especialmente relevante para empresas que precisam lidar com altos volumes de contratos e registros no âmbito do MCMV.

Confira as 7 soluções que temos para apoiar seu negócio

Obtenção rápida dos documentos e prazos eficientes: certidões de registro de imóveis, comprovantes de regularidade fiscal e insumos para análises em operações imobiliárias.
Coleta e verificação de documentos: certidões negativas, escrituras, contratos de compra e venda, e registros de propriedade. Além disso, pode verificar a autenticidade e validade desses documentos.
Conformidade legal: garantia de que todos os documentos estejam em conformidade com as exigências legais e regulamentares, evitando problemas futuros e assegurando que a transação seja feita de acordo com a legislação vigente.
Centralização da gestão de documentos: a empresa pode agilizar o processo de transação imobiliária, reduzindo o tempo necessário para a conclusão da negociação.
Redução de riscos: verificando a autenticidade e a validade dos documentos, a empresa pode reduzir os riscos de fraudes e disputas legais, proporcionando maior segurança para todas as partes envolvidas.
Organização e armazenamento: manter um sistema organizado e seguro para armazenar todos os documentos relacionados à transação imobiliária, facilitando o acesso futuro e a gestão documental.
Intermediação com órgãos Públicos: interação facilitada com cartórios, prefeituras, e outros órgãos públicos para obtenção de documentos, registros e certidões necessários para a conclusão da transação.